Остекление фасадов гостиниц и отелей: решения и цены

Для номеров отеля шумоизоляция стоит на первом месте среди технических требований — гость платит за возможность выспаться, поэтому остекление номеров, особенно на фасадах, выходящих на оживлённые улицы, проектируется с повышенным индексом звукоизоляции.

Безопасные ограничители открывания на окнах номеров обязательны для большинства категорий отелей — это стандартная мера предосторожности, особенно для номеров на высоких этажах, где полное открывание створки создаёт риск.

Панорамный вид из окна — часто ключевой аргумент при выборе номера гостями, поэтому для видовых этажей и угловых номеров закладывают увеличенную площадь остекления с сохранением тех же требований к теплоизоляции и шумозащите, что и для стандартных номеров.

Лобби — визитная карточка отеля, и здесь архитектурное решение фасада работает не менее важно, чем интерьер: структурное или полуструктурное остекление без видимого профиля создаёт эффект открытого, светлого пространства, который ассоциируется с высоким классом заведения.

Входная группа отеля часто оснащается автоматическими дверями повышенной надёжности, рассчитанными на непрерывную работу с высокой интенсивностью прохода гостей с багажом — здесь важна не только эстетика, но и практичность механизма.

Для многозвёздочных отелей нередко закладывают атриумное остекление кровли над лобби — естественный свет в приёмной зоне создаёт дополнительный премиальный эффект, но требует отдельного расчёта на триплекс и вентиляционные фрамуги над зоной с людьми.

Для сетевых отелей фасадное решение часто закреплено в стандартах бренда — цвет профиля, тип раскладки, характерные архитектурные элементы могут быть частью корпоративного гайдлайна, обязательного к соблюдению на любом объекте сети.

При реконструкции существующего здания под гостиничный бренд задача усложняется: нужно совместить требования бренда с реальной геометрией и материалами исходного здания, что часто требует индивидуальной адаптации типового решения.

Мы работаем как с полностью индивидуальными проектами независимых отелей, так и с брендовыми стандартами сетевых гостиниц — во втором случае важно с самого начала получить от заказчика утверждённый гайдлайн, чтобы не переделывать проект на поздней стадии.

Реконструкция фасада действующей гостиницы — сложная организационная задача: часть номеров и зон остаётся в эксплуатации на протяжении всего периода работ, поэтому монтаж ведётся поэтажно или посекционно с минимизацией шума в часы отдыха гостей.

Работы у фасада, выходящего на номера, планируем с учётом расписания заезда и выезда — по возможности монтаж на конкретном этаже приурочивается к периоду минимальной загрузки этого крыла здания.

Для гостиниц с круглогодичной высокой загрузкой предлагаем ночной график для наиболее шумных операций, что позволяет полностью сохранить дневную работу отеля без ущерба для гостей.

Стоимость зависит от соотношения площади номерного фонда и представительских зон — чем больше доля структурного остекления лобби и атриумов, тем выше средневзвешенная цена по проекту относительно типового номерного фасада.

Стартовая цена у нас начинается от 15 000 ₽/м² для комплексного проекта и растёт вместе с классом гостиницы, требованиями к шумоизоляции номеров и сложностью архитектурного решения общественных зон.

Для крупных гостиничных комплексов и сетевых проектов мы готовим детализированную смету по зонам — номерной фонд, лобби, конференц-залы и рестораны при отеле считаются отдельно, что упрощает бюджетное планирование девелопера.